Как перекрыть батарею отопления при её замене

Застройщик может сдать дом без отделки, сантехники и даже без стен, но обязан провести систему отопления и установить радиаторы. Отлично, думают новоселы, не придется тратить деньги на их покупку. Но не все так хорошо, как кажется на первый взгляд. Почему вам все-таки придется заменить батареи в квартире в новостройке, объясняет Роман Шидлаускас — директор по развитию итальянского производителя радиаторов Global Radiatori.

Проблема замены приборов отопления в квартире

Эффективность отопительных приборов — главное условие для обеспечения комфорта в жилом помещении и сохранения здоровья. Оптимальный тепловой режим во всех помещениях обеспечивается разводкой, в которой радиаторы играют главную роль. Если отопительный сезон показал нарушения в их функционировании, следует задуматься об их ремонте или о том, как поменять батареи в квартире.

Проблема замены приборов отопления в квартире

Первый шаг работ по замене радиаторов — согласование проекта с коммунальными службами.

Какие чаще всего используются радиаторы отопления

Хотя бы один раз в жизни с заменой радиаторов отопления сталкивается каждый из нас. Это происходит по разным причинам – радиатор вышел из строя и начал протекать или просто система отопления устарела морально и требует своей замены. А в этом случае вместе с трубами меняются и радиаторы. В настоящее время существует большое количество радиаторов, изготовленных из различных материалов, однако установка их, практически, ничем не отличается, по крайней мере, это касается последовательности работ. Среди огромного разнообразия радиаторов можно выделить основные их виды:

  • Чугунные батареи отопления, к которым многие из нас привыкли с детства.
  • Стальные радиаторы, которые некоторое время конкурировали с чугунными батареями, но в настоящее время их внешний вид преобразился значительно, как выросла и эффективность их использования.
  • Алюминиевые радиаторы, которые получили очень широкое распространение, в первую очередь благодаря своему внешнему виду. Однако их использование в централизованных системах осложняется за счёт качеств воды и наличия в таких системах очень высокого давления.
  • Биметаллические радиаторы, которые представляют сегодня самый большой интерес – они способны работать в любых системах отопления, не боятся коррозии  и гидроударов, и внешне привлекательные, к тому же.
  • Медные радиаторы отопления – это отдельный вид радиаторов, которые показывают по-настоящему «выдающиеся» результаты. Такие радиаторы не боятся коррозии и других вредных воздействий, они имеют хорошую теплоотдачу, но стоят очень дорого.
Какие чаще всего используются радиаторы отопления

Существует ещё большое количество радиаторов, изготовленных на основе меди и различных сплавов – медно-алюминиевые, медно-латунные радиаторы отопления, применение которых является ограниченным. Таким образом, наиболее распространёнными являются по-прежнему чугунные и стальные радиаторы, но постепенно их вытесняют из обихода алюминиевые и биметаллические приборы, сочетающие в себе уникальные свойства стали и алюминия. Помимо того, что такие радиаторы имеют хорошие характеристики, замена радиаторов отопления происходит по типичной схеме, и сделать это своими руками может каждый, имеющий в своём арсенале небольшой багаж специальных знаний и соответствующий инструмент.

Механизм замены стояка отопления многоквартирного дома

В идеале необходимо заменить стояки с первого по последний этаж. Практика показывает, что это малоосуществимая идея, хотя и очень эффективная. Далеко не у всех жителей есть желание и возможность этим заниматься. Причины могут быть разные, но результат, как правило, отрицательный.

Рассмотрим, в каком порядке проходит замена всех или части стояков отопления в многоквартирном доме:

  1. Прекращается доступ воды в системе. В подвале или на чердаке, в зависимости от особенностей отопления. Перекрытие выполняет слесарь ЖЭКа или вашего кооператива. Что касается оплаты, тут по-разному происходит начисление. При аварийной ситуации – это бесплатно, если плановое, то какая-та сумма будет выставлена к оплате.
  2. Если нужно заменить трубы по нескольким этажам, то их вырезают так, чтобы была возможность аккуратно удалить. Это делается с помощью болгарки.
  3. Выполняется новая разводка по квартире. Продумайте, прикиньте все заранее, ведь, кроме тепла, важна и эстетика. Да и ставить батарею с большим количеством секций радиаторов тоже нет смысла. Излишнюю жару плохо переносят дети и люди с проблемами сердечно-сосудистой системы, лица пожилого возраста.
  4. Батареи собираются и закрепляются на выбранных местах. Устанавливать нужно ровно, так вы защитите радиаторы от образования воздушных пробок (источников застоя и холода).
  5. Присоединяются трубы отопления от верхнего до нижнего этажа.
  6. Обязательным в современных системах отопления является установка крана подачи воды. Его используют только в случае необходимости прекратить доступ воды в радиатор при аварии.
  7. Слесарь включает воду.

Зачем теплоноситель в системе летом

Звучит довольно парадоксально, но стальные и чугунные элементы отопительных систем повреждаются ржавчиной в меньшей степени, когда внутри находится теплоноситель. Почему так происходит?

Ответ заключается в следующих причинах:

  • Вода или другой теплоноситель в системе отопления (имеется в виду закрытая система отопления) находится внутри замкнутого этом внутренние полости не сообщаются с атмосферным воздухом. Коррозия возникает при соприкосновении растворенного кислорода в воде с металлом внутри сети,
  • За счет того, что система отрезана от окружающей среды, вода (или другой теплоноситель) довольно быстро теряет растворенный кислород, т.к. он полностью отреагирует с атомами железа внутри труб и этого процесс окисления прекращается, потому что свободного растворенного кислорода в теплоносителе не остается и отопительная система перестает подвергаться коррозии,
  • Таким образом, отопительная система изнутри практически не ржавеет, в отличие от трубопроводов для горячей и холодной же из сети теплоноситель удаляется, то внутри остается влажный воздух, в котором содержится около 20 % кислорода. Поэтому, когда воды внутри сети нет, стальные и чугунные элементы подвергаются ржавчине.

Последовательность действий

Замена батареи предполагает несколько стадий. В общем, схема мероприятий выглядит следующим образом:

  • согласование работ с коммунальными службами;
  • демонтаж старой, вышедшей из строя отопительной системы;
  • установка новых радиаторов;
  • подготовка трубопровода к работе;
  • испытательные работы;
  • запуск в эксплуатацию.

Сбор документов и подготовка

Первая стадия заключается в том, чтобы перекрыть и сбросить воду. Она выполняется сугубо работниками ЖЭУ, к которым нужно изначально обратиться. Также нужно обсудить с соседями установку новых отопительных приборов.

Чтобы получить разрешение нужно предоставить в ЖЭУ заявление о необходимости поменять радиаторы, а также Сертификаты соответствия на радиаторы и комплектующие (фитинги, трубы) и тепловой расчет новых батарей. Что делать с последним? На самом деле, сделать проект новых устройств не сложно — эти данные берутся из паспорта на радиаторы.

После сбора документов необходимо получить от фирмы-подрядчика, которая согласна поменять батареи, копию свидетельства СРО о допуске к таким работам – это обязательное условие, гарантирующее качество.

Выбор оборудования

Замена радиаторов отопления в квартире возможна только на батареи, соответствующие ГОСТу. Если этого не сделать, то можно нанести вред всей системе отопления в многоквартирном доме: в одних квартирах будет жарко, а в других – холодно.

Перед тем как снять радиатор отопления, нужно обрезать стояковую трубу в верхней и нижней части. После чего батарею отсоединяется на стыках от отопительной системы и снимается с кронштейнов. Отделение от трубы выполняется с помощью специального ключа, но если это не удается, то следует просто отрезать батарею. Этот этап должен осуществляться только по окончании отопительного сезона.

Читайте также:  Какой обогреватель лучше — инфракрасный или конвектор

Следующий шаг – это непосредственно замена батарей. Очень часто батарея состоит из нескольких – 7-8 — секций. Если это предусмотрено проектом, нужно приобрести и соединить несколько таких составных частей, для чего придется воспользоваться специальными ключами.

Замена батарей в квартире

Замена радиаторов отопления в квартире — дело более серьезное, чем в частном доме. Если в частном домовладении приборы отопления принадлежат хозяину дома, то в многоквартирном доме, согласно постановлению правительства от 2006 года, вся отопительная система дома, включая батареи, трубы, запорная арматура и т.д. являются общим имуществом. Вы не являетесь хозяином радиаторов, которые находятся в вашей квартире, поэтому самостоятельная (без уведомления ЖЭУ) их замена не законна.

Надежный чугунный радиатор.

Здесь следует пройти несколько согласований. Как минимум необходимо договориться с соседями, проживающими этажом ниже и выше от вас. Идеальным вариантом будет, если удастся договориться с соседями о полной замене трубы (от выхода батареи в квартире над вами и до входа батареи в квартире под вами). Если вы предложите купить все необходимые комплектующие, у вас есть шанс на успех, необходимо будет только согласовать время работ.

Однако не всегда получается договориться с соседями. Как говориться люди одинаковые по всему миру: кто-то боится и не хочет рисковать, у кого-то нет времени, кто-то просто вредный человек и еще десятки причин чтобы вам отказать. Если это ваш случай, то ничего страшного тоже нет, просто придется обрезать трубу у пола и под потолком.

К тому же необходимо будет согласовать с работниками ЖЭУ количество секций радиатора, которые вы хотите установить. Это следует сделать для того, чтобы сохранить тепловой баланс здания. Установка дополнительных секций (которые не предусмотрены проектом) может привести к тепловой разбалансировки здания, из-за чего будут «страдать» ваши соседи.

Гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Как дела обстоят в действительности?

Часто жильцы сами меняют батареи за счёт собственных средств, поскольку хотят обустроить обстановку в квартире по своему вкусу, по своим предпочтениям.

Чтобы добиться замены батарей за счёт управляющей компании, возможно, придётся подавать в суд или обращаться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. (Этот государственный орган следит за исполнением законодательства в сфере жилищных отношений.)

Подача в суд или жалоба в Госжилинспекцию целесообразна, когда управляющая компания отказала в замене батарей, а собственник жилья уверен, что на это имеются весомые причины.

Уже довольно давно существуют Правила содержания общего имущества в МКД, принятые Постановлением Правительства номер 491 от 2006 года, в которых говорится, что система отопления в многоквартирном доме является частью общего имущества дома. Никаких других норм о природе собственности батарей в России никогда не было.

Но в действительности добиться в суде исполнения требования по замене батарей за счёт УК — непростая задача. Когда собственники жилья начинают требовать что-либо, они получают мощный отпор со стороны УК. Благодарить за такое положение дел можно когда-то проведённую реформу ЖКХ, вследствие которой вся ответственность водружена на плечи собственников жилья, а для управляющих компаний осталось только считать деньги и продолжать навариваться за счёт своих клиентов.

Простейшая уловка — признать всю систему отопления, находящуюся в жилище негодной с последующим её отключением. Аварийное состояние не оспаривается. После этого специалисты УК просто могут перестать приходить в квартиру гражданина, который активно ведёт судебные тяжбы с УК и требует замены батарей.

Возможно, некоторые собственники могут сделать сначала замену батарей за свой счёт, а потом добиться возмещения затраченных средств от УК. Но и это требует огромного терпения и многократных жалоб. Последняя надежда остаётся на суд. Но далеко не все собственники заходят так далеко, ведь это требует времени и нерв.

Расскажите в комментариях о своём опыте! Удалось ли вам добиться бесплатной замены батарей от УК? Ваш опыт может помочь многим согражданам!

Порядок раскручивания правосторонней секции радиатора

Как разбирается биметаллический радиатор отопления правостороннего типа:

  • Ключ вставляют так, чтобы его «лопатка» вошла в верхнее отверстие: для фиксации там имеется специальный паз.
  • Далее, приложив силу, поворачивают инструмент против часовой стрелки. В результате этого необходимо добиться смещения гайки с места.
  • На этой стадии разборки биметаллического радиатора понадобиться вышеупомянутый пруток. Его вставляют внутрь кольца на ниппельном ключе, добившись таким образом создания рычага. Это заметно облегчит работу, для реализации которой потребуются значительные усилия.
  • Произведя два полных оборота, ключ необходимо переместить на нижний участок радиатора. После этого процедура повторяется.
  • Снова установив ключ сверху, делают два оборота: поочередность действий повторяется до полного откручивания секции. Такой алгоритм действий, как разобрать алюминиевый радиатор отопления, позволяет уберечься от перекосов.

Заключение

После истечения срока службы батарей и соединяющих их труб не стоит откладывать их замену. Это оборудование может исправно служить десятки лет без признаков износа.

Однако в металле, работающем под давлением, могут возникать микротрещины, по которым может произойти неожиданный разрыв. В этом случае владельцу квартиры придется покрывать значительные убытки, связанные с порчей собственного имущества и имущества соседей.

Замена оборудования внутриквартирной отопительной системы несложна. Бригада мастеров из 2–3 человек обычно справляется с этой работой в течение одного рабочего дня. Плата за услугу значительно ниже, чем стоимость запчастей и материалов.

Не стоит экономить на качестве радиаторов, труб и сантехнической арматуры. Это оборудование устанавливается на много лет. Однако можно сэкономить, сдав металлолом, появившийся в результате замены.

ИК нагреватели и их особенности

Зебра ЭВО-300 PRO – ИК система нового типа. Она включает нагревательный контур резистивного типа, экран для заземления и защитное покрытие, которое закрывает систему с двух сторон. В процессе работы электрический нагреватель прогревается примерно до 45 градусов.

Система характеризуется малым расходом энергии при эксплуатации. Цена системы достаточно разумна и демократична. Купить нагревательный модуль такого типа может каждый.

Перед монтажом современной системы отопления укладывают утеплительный материала с фольгированной основой. Его наличие повышает эффективность нагревателя. Укладку полос проводят с нахлестом в 2-3 см и закрывают стыки особым скотчем. Иногда схема монтажа предусматривает отсутствие дополнительного утеплителя. Определяется это в индивидуальном порядке исходя из условий эксплуатации и пожеланий владельца.

Устанавливать инфракрасный нагреватель можно по всей поверхности или с зазорами между полотнами. Все зависит от помещения и его теплопотерь.

Аспекты монтажа

Пленка крепится степлером. Скобы вгоняют в специально предназначенные для этого прозрачные полосы по краям полотна. Сформированные из отдельных элементов линии подключают к терморегулятору, который даст возможность регулировать температуру. Он же обеспечит функционирование системы в авторежиме. Для каждого помещения требуется отдельный модуль, и смета должна учитывать этот аспект. Если мощность системы превышает мощность терморегулятора, то его подключение к электросети проводят посредством контактора, который в дальнейшем подключают на щиток-автомат.

Если хотите заказать монтаж системы отопление дома у профессиональных электриков, обращайтесь к нам.

Dartshouse - точечный ремонт вашего дома