Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Если в вашей городской квартире холодно, несмотря на давно запущенную централизованную систему отопления, то не стоит винить в этом коммунальщиков. Чтобы сделать первые выводы насчет того, почему у вас холодные батареи, сначала следует осмотреть их и убедиться в эффективности работы приборов.

Какие радиаторы отопления выбрать для замены?

Многие владельцы не берутся за самостоятельную установку батарей отопления в квартиру, так как считают, что это работа им не по силам. Но на самом деле в этом нет ничего сложного. Главное при замене радиатора отопления принимать во внимание все нюансы. Тогда монтаж будет качественным, а после установки батарея прослужит долгие годы, не доставляя проблем.

Один из важных моментов при замене батареи отопления в квартиру – правильный выбор радиатора. Избежать ошибок в этом деле можно, если определяться с тем или иным видом радиатора, заранее зная о технических параметрах изделий, представленных на рынке.

В наше время предлагается большой выбор радиаторов отопления. Среди всего их разнообразия можно выделить несколько основных видов.

Алюминиевые радиаторы

Среди всех видов приборов отопления они являются самыми легкими. Если при замене отопления выбор владельца падет на них, то с установкой этих изделий больших проблем не возникнет. Если говорить о достоинствах, которыми они обладают, то в качестве главного назовем повышенный уровень теплоотдачи. Другое их положительное качество состоит в привлекательном внешнем виде. Эти приборы прекрасно вписываются в любой интерьер. Цена на них вполне приемлемая.

Чугунные радиаторы

Главная из особенностей этих радиаторов отопления состоит в доступной цене. Поэтому для большинства владельцев квартир эти приборы отопления более чем доступны. Другое их достоинство – простота обслуживания. Выполнив качественную установку этих батарей, владелец может быть уверен, что они прослужат десятилетиями, обеспечивая комфортный микроклимат в жилище. Но чтобы эти изделия обеспечили эффективный нагрев, в комнате должна быть установлена батарея, состоящая из большого количества секций. Что касается цены, стоят эти приборы отопления недорого, поэтому их приобретение не будет большим ударом по кошельку.

Стальные радиаторы

Приборы обогрева, изготовленные из стали, обладают неплохими характеристиками. Их установка в квартирах позволяет создать теплую атмосферу. Среди их положительных качеств можно отметить стойкость к коррозионным процессам, простоту установки таких изделий и их доступную цену.

Биметаллические радиаторы

Главными преимуществами этих изделий являются небольшая масса и эстетичный вид. Радиаторы этого типа просты в обслуживании. Их установка не доставляет больших проблем. Если владелец городского жилища решит выполнить замену старой батареи на изделие из биметалла, то с большими трудностями он не столкнется.

В радиаторах этого типа сочетаются лучшие качества алюминия и стали. Поэтому они устойчивы к коррозионным процессам, а в процессе эксплуатации обеспечивают высокий уровень теплоотдачи.

Читайте также:  Какие батареи лучше выбирать для отопления дома?

Как установить радиаторы отопления в квартире, особенности монтажа, как обустроить подключение, сделать перенос батарей, когда необходима промывка системы, фотографии и видео

Время от времени приходится проводить небольшой косметический ремонт в любой квартире. Иногда приходится производить монтаж радиатора отопления в квартире, так как старый может прохудиться, проржаветь или попросту устареть и не соответствовать дизайну помещения. 

Подбор материала

Лучшим предложением на рынке являются биметаллические батареи, которые имеют алюминиевую окантовку и стальной сердечник. Они обладают наилучшими характеристиками среди аналогов, потому лучше устанавливать именно их, не пытаясь сэкономить на прочих вариантах.

  • Данные батареи являются очень прочными, так что никакой гидроудар им не страшен. Правильно произведенный монтаж батарей отопления в квартире позволит им выдерживать давление до 30 атмосфер, а если есть необходимость, то можно приобрести радиаторы с прочностью до 150кг/см2.
  • Сердечник является очень стабильным, исходя из его химического состава. Например, алюминий может испугаться медных труб, но стали страшна только ржавчина, остальные элементы таблицы Менделеева ей нипочем. Любопытно, что нержавеющая сталь, использовавшаяся в СССР, ржавела гораздо чаще, чем современные аналоги, не обладающие таким титулом.
  • Алюминий является почти совершенным теплопроводником, так что поток тепла в квартиру будет максимально возможным.
  • Внешний вид биметаллических батарей впишется в любую концепцию, чего не скажешь о прочих аналогах.
  • Главным минусом батарей данного типа является высокая цена за одну секцию – около 700р., однако качество продукта оправдывает стоимость.
  • Расчет радиатора отопления для квартиры

    Следует ставить секции, исходя из формулы: 1 секция на 2м2 площади квартиры или комнаты. С другой стороны, в холодных регионах стоит выделять от 1,5 до 2 секций на те же 2м2.

    Как установить радиаторы отопления в квартире, особенности монтажа, как обустроить подключение, сделать перенос батарей, когда необходима промывка системы, фотографии и видео

    Секции лучше приобретать с запасом в 1/5, так как иногда требуется большее количество тепла, чем кажется изначально. Кроме того, каждую батарею необходимо снабдить регулятором температуры в виде дросселя или термостатической головки. Можно обойтись и шаровым вентилем, однако это не лучшее решение, так как его функция заключается в другом.

    Дополнительные элементы радиатора

    Расчет радиатора отопления для квартиры не ограничивается приобретением секций и терморегуляторов.

    Потребуется еще некоторое количество предметов:

    Как демонтировать старый радиатор

    Демонтаж старого радиатора зависит от того, как будет осуществляться монтаж батарей отопления в квартире.

    Например, порядок действий, если новый радиатор устанавливается на место старого:

    • В сброшенном стояке необходимо согнать контргайки до конца резьбы на подводке. В случае помехи со стороны краски, ее следует размягчить паяльной лампой, строительным феном либо газовой горелкой.
    • Далее необходимо убрать пробки радиатора. Обычно используется права резьба со стороны подводки, однако могут быть исключения, но тогда будет написана буква Л на самой пробке.
    • В заранее заготовленный таз необходимо слить воду из радиатора, а сам прибор потребуется снять с кронштейнов. Иногда, в случае застарелого радиатора, потребуется поработать торцевым ключом или пассатижами, чтобы гайки поддались.
    • Старые пробки и контргайки радиатора выкручиваются и прогоняются плашкой соответствующего размера, чтобы удалить с них ржавчину или излишки краски.

    Как самостоятельно установить радиатор, подробная инструкция на видео:

    Можно ли сделать теплый пол от батареи – законно подключение или нет?

    В квартире многоэтажного дома обустроить тёплый водяной пол от батареи возможно, но потребуется решить ряд вопросов. Основной — получить разрешение на врезку в центральное отопление дома от теплосетей, так как это может сказаться на работе радиаторов у соседей. Кроме того, неправильно произведённые монтажные работы могут привести к аварийной ситуации, и затоплению квартиры снизу.

    Читайте также:  Как соединить кран с трубой — монтаж крана на трубу

    К сведению! Без наличия данного разрешения, установка тёплого пола будет незаконной, и при обнаружении такой врезки на вас будут наложены штрафные санкции.

    Чтобы сохранить тепловой баланс в доме существует три законных варианта монтажа тёплого пола к радиатору:

    1. Если в квартире двухтрубная схема подключения батарей;
    2. При нахождении магистрали отопления в подвале дома, для жителей первого этажа, получить согласие на подсоединение отдельного ввода для подающего и обратного контура проще;
    3. при наличии верхней разводке на чердаке, легко получить такое разрешение для жителей последнего этажа.

    Только в таких случаях, установка пола с обогревом в одной квартире не влияет на режим отопления во всем доме. Врезка в однотрубную конструкцию однозначно приведёт к нарушению гидравлического баланса, что скажется на работоспособности всей системы.

    К сведению! При невозможности врезать пол с обогревом в магистраль напрямую, законно получить разрешение на установку водяного пола нельзя.

    Как поставить дополнительную батарею отопления?

    От хорошей жизни дополнительную батарею не устанавливают. Домохозяин решается на это после мучительных взвешиваний за и против, поскольку установка дополнительной батареи связана с определенными расходами и моральными издержками.

    В любом случае увеличение теплоотдающей поверхности приведет к повышению комнатной температуры и, соответственно, к потеплению в жилище.

    Как поставить дополнительную батарею отопления?

    Достигается такой результат двояким способом: либо увеличением количества секций в радиаторе, либо навешиванием на новом месте дополнительной батареи

    Установка радиаторов отопления в квартире: схемы и нормы

    Радиаторы отопления отличаются между собой конструкцией и металлом, из которого они изготовлены.

    Как поставить дополнительную батарею отопления?

    Каждый из видов в большей или меньшей мере подходит для квартиры.

    Как разобрать чугунную батарею?

    Часто старые квартиры и дома оборудованы чугунными радиаторами МС-140. Для их сборки также применяются ниппельные гайки и уплотнительные прокладки. Особенно сложно разобрать старую батарею, поскольку в процессе ее продолжительной эксплуатации промежутки между секциями закипают от ржавчины. В подобных случаях ниши для ключей разъедаются теплоносителем.

    Также важно помнить про внушительный вес чугуна. Например, вес одного радиатора на 12 секций составляет 90 кг: с таким изделием справиться в одиночку будет трудно.

    Для осуществления процедуры понадобятся следующие инструменты:

    • ниппельный радиаторный ключ;
    • сантехнические приспособления для отвинчивания футорок и заглушек;
    • небольшая кувалда и зубило;
    • паяльная лампа;
    • стальная щетка;
    • деревянные бруски для монтажа радиатора на пол.

    В роли радиаторного ключа применяется сплющенный с одного конца металлический стержень круглой формы, диаметром 18-20 мм. Размеры сплющенной части — 28×40 мм, при толщине 6 мм. На противоположный край прута приваривают кольцо, через которое продевается рычаг. Длиной радиаторный ключ должен быть, как половина самой большой батареи на 12 секций, плюс 30 см.

    Как разобрать чугунную батарею?

    Разъединить прикипевшие межсекционные стыки очень сложно. В некоторых случаях они прикипают так сильно, что бессильными оказываются даже значительные физические усилия. В подобных ситуациях стыки перед разборкой прогреваются с помощью паяльной лампы или фена.

    Последовательные действия, как разобрать чугунную батарею отопления по секциям:

    1. Чугун нужно прогревать паяльной лампой до тех пор, пока он не начнет издавать малиновое свечение. После этого можно начинать процедуру разборки.
    2. Прежде всего, стоит вывернуть заглушки.
    3. Радиаторный ключ подвести к верху радиатора: его головка должна попасть на участок отвинчивания ниппель-гайки. На торце секции при помощи мела надо отметить круг расположения стержня инструмента.
    4. Сплющенная часть вставляется в нижний внутренний паз. Далее, перемещая инструмент в нужном направлении, довести его до отмеченного круга.

    Перед началом разбора нужно выяснить, в какую сторону требуется проводить скручивание секций. При наличии ниппельной гайки ее по очереди накручивают на правый и левый торец батареи: это дает возможность определиться с направлением вращения ниппеля. Если резьба сдвинется, полное откручивание производить не следует. Чтобы избежать перекосов, верхний и нижней ниппели нужно поочередно отвинчивать на один полный оборот.

    Читайте также:  Как рассчитать мощность батарей отопления

    Таким образом, становится понятно, что пред тем, как снять радиатор и разобрать его на части, нужно правильно слить теплоноситель из системы. Также важно выяснить, в какую сторону лучше скручивать секции. Все операции по разборке батареи следует выполнять очень осторожно. Для выполнения работ не нужны никакие особые строительные навыки – лишь набор простейших инструментов, внимательность и аккуратность. А редакция сайта  предоставила всю необходимую информацию для этого.

    Сценарий для второго случая

    Благодаря теплому климату отопление может быть экономичным. Что касается безопасности и удобства, то тут лидерство принадлежит электрическому отоплению в квартире — автономное отопление в этом случае получится дорогостоящим, так как затраты на электроэнергию очень большие.

    Причина заключается не только в дороговизне электричества, а том, что прямой нагрев является неэффективным его использованием. Решение проблемы найдено давно – это тепловые насосы. Данные приборы расходуют электропитание не на нагрев воздуха, а на перекачку тепловой энергии из источника с низким потенциалом. В результате затраты по сравнению с прямым нагревом сокращаются в 3 — 5 раз.

    Сценарий для второго случая

    Но в квартире организовать использование тепловой энергии незамерзающего водоема или геотермального тепла не получится. Но зато можно получить тепло из окружающего воздушного пространства. Насосы воздух-воздух способны обеспечить эффективную работу отопительной системы.

    Правда стоимость киловатт-часа тепла, полученного таким способом, проигрывает стоимость газа. Если учесть постоянный рост цен на газообразное топливо, вложение денежных средств в тепловой насос является выгодным. Сейчас развитие энергетики многих стран направлено на использование в недалеком будущем возобновимых источников.

    Кто оплачивает этапы работ по замене радиаторов отопления в квартире?

    Сегодня у нас в стране действует документ под названием «МДК «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 2004 г.)».

    В указанном Пособии четко сказано, кто и в каких случаях должен платить за те или иные виды работ. Что касается замены агрегатов отопления, то здесь два варианта: если вы решили заменить старые (действующие) радиаторы на более современные, то это, в соответствии с Пособием расценивается как внеплановые работы, а значит платить за производство таковых будет вынужден потребитель. Тоже самое касается и ситуаций из категории «плохо греет» и т.д. УК обязаны внимательно следить за теплоснабжением дома, которое в свою очередь должно соответствовать установленным нормам. Все остальное, в пределах допустимого, за счет жильца. И с этим ничего не поделаешь.

    Что касается замены аварийных или вышедших из строя радиаторов, плюс, устранения всевозможных протечек и прочего — прямая обязанность УК. Подобные работы должны производится на безвозмездной основе. Именно поэтому, в случае обращения в УК вам необходимо четко знать причину замены. Очень часто УК уходят от ответственности, говоря, что данный случай не входит в их обязанности. Либо же кидаются составлять смету на проведение платных работ. В таком случае, собственник может обратиться с жалобой в Жилинспекцию. В жалобе следует указать, что ответственные лица отказываются исполнять свои прямые обязанности. Меры будут приняты в самые сжатые сроки.

    Dartshouse - точечный ремонт вашего дома